【好展會網  房交會專題】 <p>24日房產會展廳仿佛有種重回2007年的感覺，氣氛還是那么火，但房子已不是當年的白菜價?？吹蒙涎鄣姆孔?，起碼得1.2萬元/平方米超過了當年的星海國寶價。</p> <p>　　便宜的房子只在南關嶺、泉水</p> <p><br /><br />　　參展的81個樓盤當中，市內四區的房子，沒有一個起價在5000元/平方米以下。</p> <p><br /><br />　　泉水龍畔金泉二期，起價報出5070元，最高價報出5900元，售樓員稱，均價5500元，正是因為這個價格很優惠，僅僅一上午，就發出了四五趟看房車。據稱，春季房交會該樓盤每平方米給予買房者200元的優惠，而夏季房交會，因為房子賣得特別好，優惠降到了每平方米100元。同樣位于泉水居住區的楓丹麗城（查看地圖），均價達到5800元/平方米左右。</p> <p><br /><br />　　位于南關嶺的南嶺花園（查看地圖），均價達到5800元/平方米。位于甘南路的運達泊嶺紫郡（查看地圖），均價達到5800元/平方米。同樣位于甘南路附近的親親美境（查看地圖），均價達到約5500元/平方米。而位于甘井子區振興路兩側，東鄰棉花島、西鄰前鹽港的福佳新城(新城博客,新城新聞,新城說吧)，均價也已經超過5000元/平方米。</p> <p><br /><br />　　8000元的房子集中在甘井子</p> <p><br /><br />　　幾年前還能在市內其他三區找到的6000元~8000元/平方米的新盤，目前只能在甘井子區找到。</p> <p><br /><br />　　南關嶺、張前路、華東路、金家街、迎客路、西山水庫、華南廣場等等，這些地段目前擁有相當一批新建樓盤，這些樓盤中的大多數雖然地段并非占優，但卻精工細作，以此來分流部分中低價位購房者。</p> <p><br /><br />　　位于南關嶺的鵬輝新天居（查看地圖）均價已達到6500元/平方米。位于張前路的新星帕爾美娜，多層均價達到7800元/平方米。甘區華東路三道溝停車場東南側的長鷺晶品楓林，均價達到6700元/平方米，位于金家街輕軌站的衡逸園（查看地圖），均價達到7200元/平方米。位于迎客路的鑫境界（查看地圖）價格已達到7300元/平方米。</p> <p><br /><br />　　華南廣場附近的沿海新橙市價格在7000~9000元/平方米，金家街公園附近的福佳綠都因為學區優勢，價格達到8200元/平方米。</p> <p><br /><br />　　看上眼的基本在1.2萬/平方米以上</p> <p><br /><br />　　突破8000元/平方米檔次之后，9000元~10000元/平方米價位的樓盤參展數量很少。包括機場附近橄欖季（查看地圖）、馬欄廣場附近觀山滿庭芳（查看地圖）等非傳統核心區域的精耕樓盤，目前定價都在這個范圍區間。</p> <p><br /><br />　　真正符合大連人傳統居住觀念的核心居住區的新盤，目前均價已經超過了1.2萬/平方米，這類樓盤目前定價大多在1.2萬~1.4萬/平方米之間。這部分最符合大連人心中居住區域標準的樓盤位于魯迅路、五一廣場、秀月街、星海灣等城市核心區域，這些老大連人的集中居住區域因為交通方便、配套完善、地理環境優越等一直是購房置業的首選地段。這類區域樓盤的均價已達到1.2萬~1.4萬/平方米。</p> <p><br /><br />　　在本屆房交會上，能夠讓人一眼看中的樓盤非此類樓盤莫屬。包括中山區捷山街附近的捷山觀海（查看地圖）、中山區秀月街附近的明秀山莊（查看地圖）和卡納意鄉（查看地圖）、中山區魯迅路附近的泛華領城（查看地圖）、西崗區黃河路附近的遠洋風景（查看地圖）等。這些樓盤價格已經超出了2002年前后銷售的天價高檔樓盤星海國寶，令絕大多數工薪階層望塵莫及。<br /> </p>
(好展會網  房交會專題  )